Проверка чистоты договора на покупку дома находящегося в залоге.

Сейчас нахожусь в стадии заключения договора на покупку дома, который частично в залоге у Сбербанка, кто и за какое вознаграждение готов проверить договор на чистоту? Что бы избежать всех возможных проблем..