Продается 2-этажный дом, построенный в стиле хай-тек : 164 м2 с балконами, применив коэффициент БТИ ( 153 м2 чистый).
Дом построен на участке 6 соток, есть возможность увеличить его до 12 соток.
Сам участок примыкает к сказочному лесу с вековыми соснами и елями, если углубиться немного в чащу леса можно найти и рябину, черемуху, бузину, орешник-лещину, жимолость, вереск ну и конечно море грибов. Примыкающий лес относится к природоохранной зоне, поэтому он точно не превратится во 2-ю или 3-ю очередь застройки, как это часто бывает. А за счет такого соседства всегда будет ощущение простора и единения с природой.
Дом находится в Солнечногорском районе, СНТ Савельево.
Удобный выезд на Ленинградское шоссе и развязку с платной автодорогой М11 по которой до МКАД в любое время не более 30-35 минут. в 10-15 минутах вся инфраструктура Солнечногорска или 20-25 Зеленограда.
Также в пешей доступности несколько прудов, как для купания, так и для рыбалки.
Дом строили для себя, поэтому к строительству подходили с особой ответственностью начиная с фундамента и заканчивая крышей.
Фундамент: утепленная шведская плита.
Важно!!! Бетон заливали 1 разом и ленту, и плиту. Пробное бурение было на 2 метра на каждое пятно фундамента в 2-х местах ( вывод: однородная масса/суглинок ).
стены : газобетонный блок Bonolit D500 D3,5 F100 размером 300х250х600
( армирование каждые 3 ряда ) + армопояс на каждом этаже + над окнами и дверями.
утеплитель 100 мм
сетка армирующая фасадная и 2 слоя.
балконы и терраса : теплый пол (электрические) + плитка.
армакаркас : арматура А12 А500 в 2 ряда /ячейкой 200х200 мм и бетон М350 (В22,5)
толщина межэтажного перекрытия 160мм
лестничная монолитная.
Крыша: крыша монолитная + утепление ЭППС150 мм + гидроизоляция и финишное покрытие наплавляемая рулонная кровля.
система водостока с обогревающим кабелем в желобах и водостоке от обледенения.
Все коммуникации заведены в дом:
электричество - 15кВт (прямой договор с Мосэнерго сбытом);
свой колодец из 8 колец;
канализация автономная на 4 кольца;
дренаж вокруг дома.
Дом продается без внутренней отделки, внутренне пространство - свободной планировки. Есть готовое решение нашей планировки. Либо создадите планировку своей мечты, согласно Ваших требований.
Прямая продажа. Подходит под ипотеку. Если остались вопросы, звоните!