Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
новости

Самое дешевое жилье в СЗФО — в Вологодской области

12 марта 2018 9 688
2018-03-12T14:49:47.513000+00:00
Цены на первичное жилье падают до себестоимости из-за излишнего строительства, в результате многие застройщики разоряются

На рынке жилой недвижимости Вологодской области самые низкие цены по сравнению с другими регионами Северо-Западного федерального округа, пишет РБК, со ссылкой на данные Вологдастата.

В прошлом году жилье на первичном рынке подешевело только на 0,1%. Для сравнения, в 2016 году цены на такие объекты снизились на 2%. По данным статистической  службы, квартиры улучшенного качества подорожали на 1,7%, а квартиры среднего качества подешевели на 0,4%.

По состоянию на конец 2017 года, на первичном рынке региона средняя стоимость 1 кв. метра общей площади жилья находилась на уровне 37974 рубля. Средняя цена «квадрата» в квартирах улучшенного качества составила 41081 рубль, среднего — 37440 рублей, элитного — 57371 рубль.

Вторичное жилье в прошлом году подешевело на 1,2%. В 2016 году средняя цена на вторичные квартиры снизились на 4,2%. Средняя стоимость кв. метра общей площади квартир всех типов по состоянию на конец 2017 года составила 37153 рубля. При этом средняя цена элитных квартир составила 48494 рубля, квартир улучшенного качества — 41300 рублей, среднего — 34600 рублей, низкого— 31662 рубля.

Вологдастат сравнил эти данные с аналогичными показателями в других регионах Северо-Западного федерального округа.

На первичном рынке среди регионов СЗФО самые высокие цены
в Санкт-Петербурге, где средняя стоимость «квадрата» составила 101344 рублей. В числе лидеров по цене кв. метра также оказались Архангельская область (58026 рублей за кв. метр) и Ленинградская область (53039 рублей за кв. метр). В Вологодской области цены на новое жилье оказались самыми низкими среди всех регионов СЗФО.

Уровень цен на вторичное жилье в регионе также один из самых низких. Вологодская область по этому показателю находится после Псковской области, где средняя стоимость кв. метра составляет 37077 рублей. По ценам на «вторичку» в СЗФО лидируют Санкт-Петербург (88711 рублей за кв. метр), Архангельская область (58662 рублей за «квадрат) и Республика Коми (55797 рублей за кв. метр).

В исследовании статистической службы отмечается, что на стоимость жилья в первую очередь влияют такие факторы как спрос и предложение, уровень инфляции, средний уровень зарплаты населения. Поэтому низкие цены на жилье — еще не повод для оптимизма. В начале этого года мэр Вологды Сергей Воропанов заявил, что в городе остаются нереализованными 110 тысяч квадратных метров жилья. Цены на первичное жилье падают до себестоимости из-за излишнего строительства, в результате многие застройщики разоряются. Воропанов отметил, что покупательская способность жителей Вологды ни по стоимости, ни по объемам не соответствует возведенному жилью.

По словам финансового директора компании «Железобетон-12» Ильи Кудрявцева, на рынке первичной недвижимости Вологодской области в настоящее время наблюдается стагнация. Хотя число выданных ипотечных кредитов растет, этот рост обеспечен преимущественно рефинансированием. Цифры в отчетах увеличиваются, но это почти не отражается на реальных продажах недвижимости. Объем продаж квартир не растет. Этот показатель, по словам эксперта, остается примерно на уровне 2016 года. Сокращение числа активных застройщиков и снижение объема предложения еще больше усугубляет ситуацию в регионе.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

#вторичка#цены на жилье#новостройка
вторичкацены на жильеновостройка
Сейчас обсуждают
Аноним
29 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru