Помещение расположено на проездной улице при въезде в город (федеральная трасса).Отличная визуальная доступность, есть место под фасадную вывеску. Ранее использовалось федеральной розничной сетью. Единое просторное помещение, возможно деление на зоны. Теплое, сухое, чистое помещение, монолитные полы, выдерживают коммерческую нагрузку, отдельный вход с улицы и эвакуационный выход (вторая лестница). Все коммуникации подключены, состояние - отличное, можно заезжать без ремонта. Просторная парковка, удобный подъезд и зона разгрузки. Рассматривая различные механизмы формирования арендной платы: фиксированную, фиксированную и плюс процент от выручки.