Торговая площадь, 426 м²
Обновлено: сегодня, 13:10
Продается торговая площадь, 426 м²
- Каширское шоссе112 км от МКАД
- Новокаширское шоссе107 км от МКАД
Площадь426 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Id 385063. Выгодное вложение с гарантированным доходом: помещение под сетевым арендатором в Кашире
Продается коммерческое помещение площадью 426 м² на первом этаже пятиэтажного здания в центре Каширы. Объект сдан в долгосрочную аренду до 2032 года федеральному сетевому оператору, что обеспечивает стабильный доход без необходимости поиска арендатора. Минимальная арендная плата зафиксирована на уровне 300 000 рублей в месяц с возможностью роста — она привязана к проценту от оборота. Все коммунальные расходы несет арендатор, что упрощает управление активом.
Помещение расположено на улице Гвардейской — в оживленной части города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом находятся многоэтажные жилые дома и городской парк, что гарантирует постоянный поток посетителей. Выделенная мощность 63 кВт и готовые договоры с ресурсоснабжающими организациями позволяют новому владельцу избежать дополнительных затрат на подключение.
Объект идеально подойдет для инвесторов, ищущих надежный актив с пассивным доходом. Готовность инфраструктуры (центральное отопление, принудительная вентиляция, локальное кондиционирование) и фиксированные условия аренды минимизируют риски. Помещение также может быть интересно для банков, аптек или других сетевых операторов в случае изменения формата использования после окончания текущего договора.
Не упустите возможность приобрести ликвидный коммерческий объект с прозрачными условиями аренды и перспективой роста дохода.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь426 м²
- Линия домовПервая
- Дни работыЕжедневно
- АрендаторыДОГОВОР НА 10 ЛЕТ
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
28 800 000 ₽
348 437 $
305 217 €
Предложите свою цену
Цена за метр67 606 ₽
НалогУСН
