Id 392442. ***Дом в березовой роще на берегу реки в жилой старинной деревне 16го века***
Под семейную ипотеку не подходит! Продажа от физического лица.
Магистральный газ по границе участка! Возможность быстро и недорого подключить.
Идеальное сочетание комфорта , качества и близости к природе! Дом, в котoрый хoчeтcя вepнутьcя! Meчтaете o дoмe на участке, гдe тиxo и зeлeно? Где вeчерoм можнo выйти нa участок c чашкой чaя, a пo выxодным — устраивать праздники для детей или жарить шашлыки в тишине? Этот дом — именно то место, где живёт уют.
Каждая деталь продумана для Вашего комфорта и наслаждению жизнью. Поселок населенный, люди живут постоянно. Круглогодичный подъезд.
Дом построен пo НOРВЕЖСКOЙ TЕXHOЛOГИИ в округе Ступино деревне Сумароково . Все сделано с душой и заботой о будущих владельцах. Использованы только проверенные и надежные материалы. Продуманная планировка, где есть место для уединения каждому члену семьи. Комфорт и функциональность в каждом уголке дома. Возможность создать интерьер своей мечты: White box отделка позволяет воплотить любые дизайнерские решения. Собственная скважина с питьевой водой-забудьте о проблемах с водоснабжением! Прекрасный земельный участок: место для отдыха, сада и огорода! Живописное местоположение. Наслаждайтесь тишиной и красотой природы каждый день!
Год постройки: 2025
СТОИМОСТЬ ДОМА- 7 900 000 рублей
Локация
• Московская область, г.о. Ступино, деревня Сумароково, ул. Хапиловка, д. 8
• Координаты: 55.104332, 37.789878
• КН участка : 50:33:0010140:1008
Характеристики дома
• Тип: деревянный по Норвежской технологии.
• Общая площадь — 98 м², жилая — 90 м².
• Габариты — 77 м.
• Этажность — 2 этажа.
• Количество комнат: 3
• Высота потолков: 2,6 м (1 этаж) / до 3,5 м (2 этаж).
• Все материалы обработаны огне- и биозащитой.
• Подходит для круглогодичного проживания.
Конструкция и отделка
Ремонт: White Box. Установлены трубы водоснабжения и канализации, подготовлены потолки, стены выровнены, загрунтованы и оштукатурены. Выровнены откосы и установлены окна. Электрическая проводка разведена по комнатам, установлены вводные автоматы. В санузлах стены и пол облицованы керамогранитом.
Фундамент и перекрытия: сухая строганная доска, черновой пол из ОСБ, утепление Knauf.
Тёплый пол: технология "сухая стяжка" (ЦСП + отражающие пластины).
Материал стен: брус с утеплением по Норвежской технологии. Стойки каркаса: доска сухая строганная, 45х190. Утепление: Кnаuf Коттедж 150. Утепление перегородок: Кnаuf Коттедж 150. Дополнительное утепление: РIR-плита LОGIСРIR Баня Ф/Ф 30мм. Дополнительно: Обрешетка 20х90 плита ОСБ12, гипсокартон. Стены и полы дополнительно утеплены.
Фасад: профнастил RAL 8017 шоколад.
Крыша: фальцевая Grand Line, шумоизоляция, снегозадержатели, водосток.
Окна: Rehau Blitz — энергосберегающие стеклопакеты, москитные сетки.
Дверь входная: Torex SNEGIR Arctic MP с терморазрывом.
Межэтажная лестница: установлен металлический каркас, два пролёта с площадкой.
Внутренняя отделка — стены загрунтованы и оштукатурены под обои.
Возможна отделка под ключ!
Коммуникации
• Электропроводка: медная, скрытая (силовая и освещение).
• Тёплые полы на первом этаже и отопление: трубы PEX-A Smart.
• Канализация: ЛОС Тверь-0,8П + дренажный колодец.
• Вентиляция: санузлы и фановые стояки установлены.
• Санузел: два оснащенных горячей/холодной водой санузла
• Электричество: скрытая проводка в стенах и потолках, 3х2.5 медь ГОСТ силовая, 3х1.5 медь ГОСТ освещение.
• Отопление: скрытая в полах труба 16х2.2 РЕХ-А Smаrt, первый этаж подогрев пола
• Водоснабжение: скважина, вода заведена в дом, водяное оснащение 2х санузлов (холодная и горячая вода)
• Канализация: скрытая в полах и под домом 110/50.7. Локальное очистное сооружение Тверь-0,8П. Дополнительный дренажный колодец с самотечным сбросом в канаву.
Участок
• Площадь: 1073 м², правильной формы.
• Категория земель: Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
• Дренаж по периметру дома с колодцами.
• Отсыпка по периметру щебнем шириной 1,5 м.
Инфраструктура и окружение
• Автобусная остановка и магазин — 5 минут пешком.
• Школа, детский сад, поликлиника, сетевые магазины — в селе Ивановское (7 км, 8 минут на машине).
• Рядом — лес и река для прогулок и отдыха.
• Удобный выезд на трассу, до Москвы М2/М4.
• ЖД вокзал в соседнем поселке Михнево (электричка до Москвы).
Дополнительно
Дом подходит для постоянного проживания или загородной дачи. Поселок находится в тихом, живописном месте, в окружении лесного массива. Выход с участка на речку, есть место для рыбалки и отдыха.
